项目概况
中纺大厦拥有不同规格的写字间、会议室、谈判室及可容纳500余人的多功能厅,适合举办各种会议、展示及娱乐活动。可为用户提供机票预定、报刊发送、餐饮、纯净水、速递、洗衣等多种服务。中纺大厦物业管理有限公司受中纺进出口总公司委托,负责大厦的物业管理,竭诚为各界人士提供尽善尽美的服务。大厦设有不同规格的写字间、会议室、谈判室,适于进行办公、洽谈等多种商务活动。具有可同时容纳600余人的多功能大厅,是举办各种大中型会议,服装展示及联谊活动的最佳场所。
- 项目级别:甲级写字楼
- 楼层情况:21层
- 可否注册:可注册
- 是否涉外:非涉外
- 占地面积:59200 ㎡
- 使用面积:41200 ㎡
- 使用率:70 %
- 绿化率:30 %
- 竣工时间:1996 年 5 月 9 日
- 开发商:北京中纺大厦开发有限公司
- 物业公司:中纺物业管理有限公司
- 物业费:30 元/㎡/月
- 电梯情况:4部
- 车位数:160个
- 车位租金:1500元/月 元/月
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项目周边
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- 北京中纺大厦空调制冷、物业服务详解北京中纺大厦位于东城区建国门内大街 19 号。其夏日制冷时间一般从早到晚,依实际情况调整,制冷系统会自动调节,如需延长空调使用有加时费用。空调采用知名品牌中央空调,制冷标准遵循国家标准,系统智能节能。空调费用通常含在物业费中,特殊需求额外使用会依情况收费。物业费 15.00 元/㎡/月(2024 年),物业管理涵盖日常维护、安全管理等多方面,还提供商务咨询等增值服务。保洁由专业团队负责,费用含在物业费中。北京写字楼市场活跃,呈多元化、高端化趋势,中纺大厦未来将提供更优质商务服务。
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- 北京中纺大厦:2024年商务租赁市场的新星,引领高端办公新潮流北京中纺大厦以其卓越品质、完备配套、高端配置和优越位置,成为2024年商务租赁市场的新星。位于东城区核心地段,中纺大厦提供丰富的商业设施和商务支持,满足企业各种需求。租赁灵活多样,吸引了众多知名企业入驻,形成了完善的商务生态圈。附近多座高端写字楼共同构成东二环商务圈,为企业提供更多选择和合作机会。中纺大厦紧跟行业趋势,不断创新服务模式,引领高端办公新潮流。
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常见问题
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- 北京中纺大厦网络通讯:大厦是否提供稳定的宽带互联网和无线网络服务?关于北京中纺大厦的网络通讯服务,虽然没有直接针对该大厦的官方或权威来源信息,但根据一般甲级写字楼的标准和服务内容,可以合理推测中纺大厦会提供稳定的宽带互联网和无线网络服务。宽带互联网服务稳定性:甲级写字楼通常会与多家主流电信运营商合作,确保提供稳定、高速的宽带互联网接入服务。这些服务能够满足企业日常办公、数据传输、视频会议等多种网络需求。带宽选择:租户可以根据自身需求选择合适的带宽大小,从几十兆到几百兆甚至千兆不等。不同的带宽选择将影响网络速度和费用。专业技术支持:大厦的物业管理团队或合作的电信运营商将提供专业的技术支持,确保网络服务的正常运行和故障及时解决。无线网络服务覆盖区域:中纺大厦的无线网络服务预计将覆盖大厦的公共区域和主要办公区域,为租户和员工提供便捷的无线上网体验。安全性:为了保护租户的数据安全,大厦的无线网络服务可能会采用加密技术,确保数据传输的安全性。多设备支持:无线网络服务将支持多种设备连接,包括手机、平板电脑、笔记本电脑等,满足租户多样化的上网需求。总结虽然无法直接确认中纺大厦的具体网络通讯服务细节,但根据一般经验,作为甲级写字楼的中纺大厦很可能会提供稳定、高速的宽带互联网和无线网络服务。租户在入驻前可以向大厦物业管理方咨询具体的网络通讯服务内容和费用情况,以便做出合适的选择。此外,随着技术的发展和市场需求的变化,中纺大厦的网络通讯服务也可能会不断升级和改进,以适应租户日益增长的需求。
- 北京中纺大厦绿色建筑:中纺大厦是否获得绿色建筑认证?在节能、环保方面有哪些措施?关于北京中纺大厦是否获得绿色建筑认证,以及其在节能、环保方面的措施,目前无法直接确认中纺大厦是否获得了具体的绿色建筑认证,如LEED(能源与环境设计先锋)认证等。但通常,作为甲级写字楼,中纺大厦在设计和运营过程中很可能会考虑并采用绿色建筑的理念和技术。在节能、环保方面,一般甲级写字楼会采取多种措施来降低能耗、减少环境影响,这些措施可能包括但不限于以下几点:节能措施高效节能设备:采用高效能的空调系统、照明系统和电梯系统等,减少能源消耗。智能控制系统:通过智能建筑管理系统(BMS)对大厦内的各项设施进行集中监控和智能调节,实现能源的最优利用。自然采光与通风:优化建筑设计,充分利用自然光照明和自然通风,减少人工照明和机械通风的能耗。隔热保温材料:使用高性能的隔热保温材料,提高建筑围护结构的热工性能,减少能耗。环保措施绿色建材:在装修和改造过程中,优先选用环保、可再生或可回收的建筑材料,减少对环境的影响。水资源管理:安装节水器具,实施雨水收集和中水回用系统,提高水资源的利用效率。垃圾分类与回收:设置完善的垃圾分类设施,鼓励租户和员工参与垃圾分类和回收活动,减少垃圾产生量。室内空气质量:采用低VOC(挥发性有机化合物)的装修材料和室内空气净化系统,保障室内空气质量。可能获得的绿色建筑认证虽然无法直接确认中纺大厦是否获得了绿色建筑认证,但如果该大厦确实采取了上述节能、环保措施,并符合相关绿色建筑认证标准的要求,那么它完全有可能获得如LEED、BREEAM等国际认可的绿色建筑认证。这些认证不仅是对大厦绿色性能的认可,也是提升大厦品牌形象和市场竞争力的重要手段。综上所述,虽然无法直接提供中纺大厦是否获得绿色建筑认证的具体信息,但根据甲级写字楼的一般做法和绿色建筑的发展趋势,可以合理推测中纺大厦在节能、环保方面采取了多项有效措施,并有可能获得了相关绿色建筑认证。如需更准确的信息,建议直接联系中纺大厦的物业管理方或查阅相关官方资料。
- 北京中纺大厦交付状态:办公室交付时是毛坯还是精装修?如果需要装修,大厦是否提供装修期免租优惠?关于北京中纺大厦办公室的交付状态及装修相关优惠,以下是根据现有信息进行的归纳和总结:交付状态一般来说,中纺大厦的办公室交付时为精装修状态。这意味着租户在入驻时,办公室已经具备基本的办公条件,无需再进行大规模的装修工作。精装修通常包括墙面、地面、天花板的处理,以及基本的照明、插座等电气设施的安装。然而,具体的交付标准可能因房源和租赁条款的不同而有所差异,租户在租赁前应仔细核对租赁合同中的相关条款。装修期免租优惠关于装修期免租优惠,这通常取决于具体的租赁协议和大厦的政策。一些大厦为了吸引租户,可能会提供装修期内的免租优惠,但并非所有大厦都会提供此项优惠。在中纺大厦的情况下,是否有装修期免租优惠,以及优惠的具体条件和期限,需要租户与大厦物业管理方进行协商,并在租赁合同中明确约定。注意事项租户在租赁前应充分了解大厦的交付标准和装修政策,以便做出合理的预算和计划。如果租户需要对办公室进行进一步的装修或改造,应提前向大厦物业管理方提交装修方案,并经过审批后方可进行施工。装修过程中应遵守大厦的相关规定和安全标准,确保施工质量和安全。租户在享受装修期免租优惠时,应注意合同条款中关于优惠期限、租金支付方式等具体规定,以避免后续产生纠纷。综上所述,中纺大厦的办公室交付时一般为精装修状态,但具体装修期免租优惠需根据租赁协议和大厦政策确定。租户在租赁前应充分了解相关信息,并与大厦物业管理方进行充分沟通和协商。
- 北京中纺大厦物业服务:中纺大厦的物业服务水平如何?具体包括哪些服务项目?北京中纺大厦的物业服务水平较高,得到了业界的广泛认可。其物业服务具体包括以下服务项目:一、基础物业服务安全管理:大厦设有专业的安保团队,24小时巡逻监控,确保大厦内人员和财产的安全。同时,大厦还配备了先进的消防设施和监控系统,以应对突发事件。环境卫生:大厦公共区域每日进行清洁打扫,保持环境的整洁和美观。同时,定期对大厦内外进行消杀,预防疾病传播。设施设备维护:大厦的电梯、空调、照明等公共设施设备均得到定期维护和检修,确保正常运行,减少故障发生。二、商务配套服务会议室出租:大厦内设有多个规格不同的会议室,可满足不同规模和形式的会议需求。租户可根据需要预约使用,并享受专业的会议服务。商务中心:提供打印、复印、传真等商务服务,方便租户处理日常办公事务。票务预订:为租户提供机票、火车票等票务预订服务,节省租户的时间和精力。三、增值服务餐饮服务:大厦内设有员工餐厅或周边有丰富的餐饮选择,为租户提供便捷的餐饮服务。同时,部分大厦还提供送餐服务,满足租户的个性化需求。洗衣服务:提供衣物干洗、熨烫等洗衣服务,解决租户的后顾之忧。纯净水供应:大厦内设有纯净水供应点,为租户提供健康、安全的饮用水。四、其他特色服务个性化定制装修:根据租户的需求和喜好,提供个性化的办公室装修设计方案和施工服务。绿色办公倡导:推广绿色办公理念,鼓励租户节约能源、减少浪费,共同营造环保、健康的办公环境。五、荣誉与认可中纺大厦的物业服务水平得到了业界的广泛认可。例如,中纺大厦曾荣获“北京市物业管理优秀项目”称号,这充分证明了其物业服务的高品质和卓越表现。综上所述,北京中纺大厦的物业服务水平较高,提供了全面、周到、个性化的服务项目,为租户创造了舒适、便捷、高效的办公环境。
- 北京中纺大厦公共区域:大厦内有哪些公共区域(如会议室、休息区、接待室)供租户使用?北京中纺大厦作为一座位于北京市中心的甲级写字楼,其内部设计充分考虑了租户的使用需求,提供了丰富的公共区域供租户使用。以下是大厦内主要公共区域的介绍:1. 会议室数量与规格:中纺大厦内设有多个会议室,满足租户不同规模和形式的会议需求。会议室大小各异,可容纳人数从几人到几十人不等,部分会议室甚至可容纳上百人。设施与服务:会议室内部配备有先进的会议设施,如投影仪、音响系统、网络接口等,确保会议的顺利进行。同时,大厦还提供专业的会议服务团队,为租户提供会议策划、布置、技术支持等一站式服务。2. 休息区布局与设计:大厦内设有宽敞舒适的休息区,供租户在工作间隙休息放松。休息区的设计注重营造轻松愉悦的氛围,通常配备有舒适的沙发、茶几、绿植等装饰元素。功能与服务:休息区不仅为租户提供了一个休息的场所,还常常成为租户交流思想、分享信息的平台。此外,部分大厦的休息区还设有自助咖啡机、茶水间等设施,方便租户随时享用饮品。3. 接待室用途与配置:接待室是大厦内用于接待来访客人的重要场所。这些接待室通常装修豪华、格调高雅,能够体现大厦和租户的企业形象。接待室内配备有必要的接待设施,如沙发、茶几、饮水机等,确保接待工作的顺利进行。预约与使用:租户在使用接待室前通常需要提前向大厦物业管理方进行预约登记。物业管理方会根据租户的预约情况合理安排接待室的使用时间,并确保接待室的整洁和完好。其他公共区域除了上述主要公共区域外,北京中纺大厦还可能设有商务中心、健身房、空中花园等其他公共区域供租户使用。这些区域不仅丰富了租户的工作和生活体验,还提升了大厦的整体品质和吸引力。需要注意的是,不同大厦的公共区域配置和服务可能存在差异。因此,在选择入驻中纺大厦前,建议租户提前了解大厦的公共区域情况,并根据自身需求进行选择。同时,在使用公共区域时,租户也应遵守大厦的相关规定和管理制度,共同维护良好的办公环境。
- 北京中纺大厦办公室规格:中纺大厦提供哪些规格的办公室?是否支持定制装修?北京中纺大厦作为一幢位于北京市中心的甲级写字楼,提供了多种规格的办公室以满足不同企业的需求。以下是对中纺大厦办公室规格及是否支持定制装修的详细解答:办公室规格中纺大厦的办公室规格多样,从小到几十平方米的小型办公室,到大型整层或连层办公室均有提供。具体来说,标准层面积约为1300平方米(也有说法为1230平方米),但可出租的办公室面积范围广泛,从小于100平方米的小型空间,到数百平方米乃至上千平方米的大型空间均有涵盖。这样的灵活性使得中纺大厦能够吸引各种规模的企业入驻。定制装修支持关于是否支持定制装修,一般来说,甲级写字楼如中纺大厦通常会提供一定的装修自由度,以满足租户个性化的办公空间需求。租户可以根据自己的品牌形象、业务需求和员工偏好,对办公室进行一定程度的定制装修。然而,需要注意的是,定制装修需要遵守大厦的装修规定和安全标准,以确保装修过程不会对大厦结构和其他租户造成影响。在定制装修前,租户通常需要向大厦物业管理方提交装修方案,并经过审批后方可进行施工。审批过程中,物业管理方会对装修方案的合理性、安全性以及与大厦整体风格的协调性进行评估。一旦审批通过,租户即可按照方案进行装修。综上所述,北京中纺大厦提供了多种规格的办公室,并支持一定程度的定制装修服务。租户可以根据自己的实际需求选择合适的办公室规格,并在遵守大厦装修规定的前提下进行个性化装修。
- 北京中纺大厦额外费用:除了租金外,还有哪些可能产生的额外费用(如水电费、网络费、停车费等)?北京中纺大厦在租赁过程中,除了租金外,租户还可能需要承担一些额外费用。以下是对这些可能产生的额外费用的详细解析:1. 水电费水费:一般来说,商业办公场所的水费会按照商业用水标准计收,具体价格可能因地区、季节和用量等因素而有所不同。北京地区商业用水价格大致在每吨数元至十几元不等,具体需根据北京市水务局发布的最新价格标准执行。电费:同样,商业办公场所的电费也会按照商业用电标准计收。北京地区商业用电价格一般较高,且可能根据峰谷时段、电压等级等因素有所差异。通常,商业用电价格在每千瓦时数毛至一元多不等,具体需根据北京市发改委发布的最新电价政策执行。2. 网络费中纺大厦内可能会提供宽带网络服务,租户需要支付相应的网络费用。网络费用的具体金额取决于所选的带宽、服务提供商及合同期限等因素。一般来说,宽带网络费用会按月或按年计收。3. 停车费对于需要停车位的租户,中纺大厦可能会收取停车费用。停车费用的具体标准取决于地上或地下停车位、包月或临时停车等因素。根据公开发布的信息,中纺大厦地上停车位费用可能为500元/月/位,地下停车位费用可能为900元/月/位。但请注意,这些价格仅供参考,实际费用可能会有所不同。4. 物业费虽然部分信息表明中纺大厦的租金可能包含物业管理费,但具体是否包含以及包含哪些物业管理服务还需以租赁合同中的条款为准。如果租金不包含物业管理费,则租户需要额外支付这部分费用。物业管理费通常用于大厦的日常维护、清洁、安保等服务。5. 其他可能产生的费用除了上述费用外,租户还可能需要承担一些其他费用,如装修押金(如进行办公室装修)、维修基金(用于大厦公共设施的维修)、清洁费等。这些费用的具体标准和支付方式也需以租赁合同中的条款为准。注意事项在签订租赁合同时,租户应仔细阅读合同条款,明确各项费用的具体标准和支付方式,以避免后续产生不必要的纠纷。租户应保留好相关费用的缴费凭证和发票,以便在需要时进行核对和报销。随着市场变化和大厦政策调整,各项费用的具体标准可能会有所变化,租户应关注大厦的最新通知和政策变化。
- 北京中纺大厦押金与支付方式:租赁需要支付多少押金?租金支付周期是月付、季付还是年付?关于北京中纺大厦的押金与支付方式,具体信息可能会因租赁政策、市场变化及与租户的具体协商而有所不同。但根据公开发布的信息和一般商业地产租赁惯例,可以提供以下概括性回答:押金押金金额:一般来说,中纺大厦的押金会根据租赁办公室的规格、面积及租赁期限等因素而有所差异。常见的做法是按月租金的若干倍(如1至3个月)来收取押金。具体押金金额需要租户在租赁前与大厦招商部门或物业管理处进行详细咨询和协商。支付方式租金支付周期:中纺大厦提供多种租金支付周期供租户选择,以满足不同企业的实际需求。常见的支付周期包括月付、季付、半年付和年付等。租户可以根据自身的财务状况和现金流管理需求,与大厦方面协商确定最合适的支付周期。支付细节:月付:每月支付一次租金,适合现金流较为紧张的企业。季付:每季度支付一次租金,可以减少支付次数,但需要企业储备一定的流动资金。半年付/年付:一次性支付半年或一年的租金,通常可以享受一定的租金优惠或折扣,但需要企业具备较强的资金实力。注意事项在签订租赁合同时,务必明确押金金额、支付方式及退还条件等条款,以避免后续纠纷。租金支付周期的选择应综合考虑企业的实际情况和市场需求,以确保企业的正常运营和资金安全。随着市场变化和大厦政策调整,押金与支付方式的具体要求可能会有所变化,建议在租赁前直接联系大厦招商部门或物业管理处获取最新信息。请注意,以上信息仅供参考,具体押金金额和支付方式需以租赁合同中的条款为准。
- 北京中纺大厦租金价格:不同规格和位置的办公室租金分别是多少?是否包含物业管理费?北京中纺大厦的租金价格因办公室规格和位置的不同而有所差异。以下是对租金价格及是否包含物业管理费的详细解答:租金价格整体租金范围:根据公开发布的信息,中纺大厦的办公区租金价格大致在6.5元/㎡·天至12元/㎡·天之间,平均租金约为8.81元/㎡·天。这一价格范围在北京市中心区域属于中等水平,适合各种类型的企业。具体租金示例:有数据显示,部分办公室的租金为7.5元/㎡·天,如130㎡、200㎡、240㎡等不同面积的办公室,按此租金计算,月租金分别在29656元/月至54750元/月不等。另有一些较大面积的办公室,如3500㎡,其租金可能低至6.5元/㎡·天,具体租金水平需根据实时咨询结果确定。联合办公租金:对于共享办公室或联合办公空间,租金通常以工位计价,而非面积计价。例如,开放工位的租金可能为2094元/人/月,而独立办公室的租金则根据容纳人数和面积的不同而有所变化。是否包含物业管理费是的,中纺大厦的租金通常包含物业管理费。这意味着租户在支付租金时,已经涵盖了基本的物业管理服务费用,无需再额外支付。然而,具体是否包含以及包含哪些物业管理服务,还需以租赁合同中的条款为准。注意事项租金价格可能会随市场波动和大厦政策调整而发生变化,因此建议在租赁前直接联系大厦招商部门或物业管理处获取最新、最准确的租金信息。在签订租赁合同时,务必仔细阅读合同条款,确保对租金、物业管理费、押金、支付方式等相关内容有清晰的了解。综上所述,北京中纺大厦的租金价格因办公室规格和位置的不同而有所差异,但整体处于北京市中心区域的中等水平。同时,租金通常包含物业管理费,为租户提供了便利。